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  作为胶州中心主城天街旁为数不多的住所产品，龙湖观萃从拿地起就集万众瞩目于一身。从展厅敞开到全城聚集，到线万人围观，再到示范区敞开，这一个项目一直人气火爆。只因，胶州重磅地段里，这样近乎无可挑剔的王炸级迭代著作，真实太难得了！

  放眼胶州城市地图，龙湖观萃地点，无疑是整座城市的中核之核。青岛副中心、胶州几许中心、中心绝版土地“三心交汇”，香港路与海尔大路纵横脉连，织就一座城的价值锚点。一路之隔昱华试验小学、直线公里瑞华中学，双名校盘绕。约2公里是市政府驻地，约1.8公里可达三里河公园的千年文脉，楼下则是超级综合体龙湖胶州天街，这座约12万方商业旗舰，正以强壮人气、资源与财富吸聚力，复刻着 一座天街改动一座城 的传奇。

  龙湖观萃的大门规划，与市道常见的项目划开了显着的边界。约80宽*15.5m高的规范，比星级酒店大堂愈加气度，可谓胶州“榜首豪门”也不为过。规划上以悉尼歌剧院为创意，全玻璃幕墙如天空之境，照射云影天光。普拉达绿奢石镶嵌的金属线条，流通如船舷，全体犹如一艘驶自天边的巨轮，假如不说这是一个社区的大门，或许很多人都会认为它是个城市地标的艺术打卡点。

  约3000㎡美学前场，似乎步入一座艺术公园。极萃之塔几许线条妥当高档，瑰钻水景喷口精准至厘米级。成片的北美娜塔栎林，每棵树龄都近30年，在绵亘不绝的仿山脉地势中，打造出一场穿越天然的归家典礼。

  门内，是一座“万园之园”。龙湖观萃以“七象十园十六景”为头绪，将国际休假美学、胶州文明与城市日子交融，打造出一座真实“可阅览、可沉溺、可共识”的现代园林。

  约1200㎡水林交融的三千水院，约6米高流瀑取自崂山“潮音瀑”之形，经非遗鎏金工艺打造，水流如绸，浮光掠影，静寂中充满活力与禅意。

  项目更是不计成本从全球甄选名木，5棵胸径约55cm、树龄数十载的乌桕，由团队历时两月从2000余棵中精选而来。“镇园之宝”百年朴树王，树冠如云、枝干苍劲，历经世纪风雨洗礼，每一道木质纹路皆沉积着韶光的痕迹。为将这一“树王”安定迁入园区，龙湖特邀专家团队全程护航，从原生地勘探、起挖、包覆，到专车运送、全冠移植，每一环节均按文物级规范履行，使其成为整个社区的精力地标与天然遗产。树木周边专设歇息渠道与静修区，于都市中庇荫一隅心灵净土。

  亿级双会所，更是胶州前所未见的高奢酒店级配套。约1400㎡会所，全体空间以温润木调与大面玻璃幕墙结合，引进室外绿意，室内则奇妙融入鲁绣等非遗元素，静寂中透出文明厚度。

  恒温泳池参照半国标四泳道规划，调配海岛风躺椅，营建休假气氛；百万级健身房全线装备进口器械，颜值与功用并存；瑜伽馆直面院子绿植，天然声景陪同每一次呼吸。更衣室、淋浴间交心设置，满意业主运动后高效收拾的需求。整个会所不只规模宏大，更从原料、细节到功用布局，都体现出对标五星酒店的专业与豪华。

  架空层进一步延伸泛会所空间，形成书吧、茶馆、同享客厅等多功用场域，真实的完结日子不在别处，就在窗外楼下。

  龙湖观萃建面约190㎡「平墅」，更可谓胶州户型“天花板”。创始“负公摊”规划（注：核算方法含候梯厅等空间），完结运用面积＞产权面积的空间反转，让每一寸空间都真实服务于日子。

  LDKG一体化巨厅约82㎡，客厅、餐厅、厨房、阳台全线人派对，孩子的奔跑动线、女主人的瑜伽晨练，皆挥洒自如。立异“X弹性副厅”，可作书房、游戏室或茶馆，也可融入主厅拓宽交际场域，功用百变，现在胶州独有。

  南北双270°IMAX级环幕视界，调配约10.1m并列式高尔夫阳台，采光与视界双双登顶。主卧全景舱清晨醒来即享园景，北次卧飘窗俯视城市夜景，日子如休假。

  独梯入户、双套卧装备、全明规划、干湿别离等细节，更将奢适、私密与典礼感融入日常，真实的完结规范与功用的一致。

  以一次日子的改造，从头不知去向胶州高端人居规范。从地段到产品，从理念到实景，每一个细节都在告知胶州：好房子，本该如此。现在，这座承载很多等待的著作行将首开，为胶州献上一场史无前例的寓居晋级。

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  2025年到到9月，青岛新建商品房签约47825套（退房已除掉，以下同），成交600.08万㎡，成交总价825.94亿；签约套数、面积和签约金额同比上一年下降4.64%、3.39%和5.04%；二手房成交套5

  9月30日，东李郑庄56地块发布出让公告，地块起拍价9100元/㎡，起拍总价4.2亿，比较青特的2宗地地价下调600元/㎡，但青特容积率为1.7，该地块为2.4。地块北侧为青特36号地块没有公示规划，南侧为青

  双节启封 家境大成天一仁和・云玺天颂二期 9.29 荣耀交给,物业看护质量日子

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  龙湖观萃的亿级双会所，在整个胶州都难寻“代餐”。作为胶州首个新规产品，龙湖观萃“负公摊”户型一呈现，就当即占据了改进商场。当匠心细节与日子理念完美交融，当每一个规划都在印证产品的共同价值，这样的著作，的确值

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